Villa per max. 8 persone
Manciano, Maremma, Italia

Montarlese è un'azienda agricola di 37 ettari con vigneti - DOCG Morellino di Scansano e DOC Rosso Sovana, Bianco Pitigliano -, un oliveto plurisecolare dal quale si ricava un premiato olio extra vergine e seminativo. Si trova nella parte meridionale della Toscana in uno dei territori tra i più belli e suggestivi della Maremma: l'area tra Saturnia e l'Argentario. Il casale è posto in cima alla collina con panorama realmente unico dal Monte Amiata all’Isola del Giglio ed è stato recentemente ristrutturato in bioarchitettura e come tale è particolarmente rivolto a turisti in cerca di natura, silenzio e sensibili alla tutela dell’ambiente.

Il casale è al centro dell'azienda agricola, posto sulla sommità di una dolce collina di 220 metri d'altezza ed offre ospitalità in due edifici distinti: un blocco con l'appartamento Danse de Feu, il secondo con il Casale e l'appartamento Swan Lake.

L'agriturismo si trova a 5 km dalla strada statale principale, la ss.74. La strada di accesso è in parte asfaltata, in parte bianca ma ben percorribile da una auto normale. Montarlese è idealmente posizionato a pochi km dalle Terme di Saturnia, dal mare, dai centri storici di Pitigliano, Sovana, Montemerano e dai Parchi Archeologici di Vulci e Cosa.Il casale in pietra e legno è stato appena ristrutturato secondo i principi della bioarchitettura e per le soluzioni di limitato impatto ambientale ha ricevuto il riconoscimento "Toscana Ecoefficiente 2005".

Turismo ecologico e coscienza ambientale

Ricordiamo alcune attenzioni a supporto di un turismo ecosostenibile:
l’acqua dei rubinetti è potabile ed è anche molto buona (residuo fisso mg/lt 67 e molto
leggera durezza di 2°f) per questo motivo in ogni stanza lasciamo bicchieri ed una brocca ma non bottiglie di acqua minerale; per gli scarichi dei bagni si usa l’acqua piovana raccolta dai tetti dei casali in una cisterna da 10.000 litri posta in giardino ed ogni scarico ha il selettore di flusso; in ogni stanza un disgiuntore di corrente interrompe la circolazione di corrente quando non vi è richiesta di elettricità (noterete un piccolo ritardo nell’accendere la luce); l'elettricità proviene dall’impianto fotovoltaico nascosto nelle falde del tetto del magazzino; l'acqua calda è ottenuta d’estate con pannelli solari termici e d’inverno, insieme all’acqua per il riscaldamento, con una caldaia che brucia la legna che otteniamo dalla potatura degli olivi, in sintesi tutta l’energia è prodotta da noi ed è da fonte rinnovabile; il riscaldamento è a pavimento: questa forma non crea correnti di aria secca e polvere come i normali termosifoni ed è più efficiente perché richiede minori temperature di esercizio; i muri in pietra e mattoni contengono una strato isolante in sughero naturale posto anche nel tetto ventilato e per il raffrescamento l’ombreggiamento estivo dei muri con piante tappezzanti che d’inverno perdono le foglie, la ventilazione naturale degli ambienti garantiscono un ottimo comfort anche senza aria condizionata; i materiali di costruzione sono tutti bio e locali: la pietra è della collina, il legno di castagno è del vicino Monte Amiata ed il cotto fatto a mano proviene dalla Maremma laziale; la costruzione così come gli arredi sono realizzati con materiali naturali e che non rilasciano nell’aria sostanze chimiche: gli intonaci e le murature sono in malta di calce, le tinteggiature sono a base di calce e non contengono solventi organici o metalli, gli infissi così come i mobili in legno sono stati trattati con oli naturali, le tende, lenzuola, asciugamani sono in puro cotone; il kit cortesia bagno (sapone, detergente doccia e a PH neutro per l’igiene intima) non contiene parabeni ed altre sostanze chimiche di dubbio impatto sulla salute umana; ­per rispettare la quiete degli ospiti e disintossicarsi dalle notizie non vi è TV, inoltre sono disponibili i contenitori per la raccolta differenziata nella zona fienile.

Landhaus auf einem Agriturismo in umweltfreundlicher Bauweise mit Pool in Panoramalage

Das Herrenhaus liegt inmitten des 37 Hektar großen Landgutes, umgeben von hundertjährigen Olivenbäumen und Weinreben des typischen Rotweins DOCG Morellino di Scansano, Rosso Sovana. Die Umgebung ist noch so unberührt, dass Sie nicht selten auf einen Fuchs, Igel oder ein Reh stoßen können und Bussarde ihre Kreise ziehen sehen. Das im 17. Jahrhundert errichtete Anwesen Montarlese befindet sich auf einer Anhöhe (der höchste Punkt ist 220 Meter über dem Meeresspiegel) umgeben von der typischen Landschaft. Es liegt oberhalb des Tals des Flusses Albegna. Von hier oben komm in den Genuss einer einzigartigen Panoramaaussicht, die von der Halbinsel des Monte Argentario, über die Inseln Giglio und Montecristo bis zum Monte Amiata, dem höchsten Gipfel der Toskana, reicht.

Das Haupthaus, das angeboten wird, besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 180 qm und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Die erste Etage bietet weitere 120 qm und ist nach allen Seiten ausgerichtet. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit einem erster Wohnbereich mit Tisch, Sofa und Sesseln und Schreibtisch. Alle Möbel sind antik. Das zweite Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und ist mit drei Sofas, Bücherregale mit Büchern in Englisch und Deutsch, TV und Musikecke eingerichtet. Das geräumige Esszimmer lädt mit einem großen Esstisch im einzigartigen Design aus einem einzigen Kastanienbaum gefertigt zu geselligen Essen ein, da er Platz für bis zu 16 Gäste bietet. Die Mahlzeiten können Sie in der große Halbprofi-Küche aus Edelstahl und hellem Marmor mit einer Kochinsel mit fünf Gasflammen und Elektroofen zubereiten. Außerdem finden Sie hier eine Doppelspüle aus Edelstahl, einen amerikanischen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie zwei antike Anrichten und einen Holztisch. Auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Waschmaschine. Schließlich ist noch ein dritter Raum mit Sofas und Bücherschränken vorhanden.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden. Ein Haus mit einer ebenerdigen Wohnfläche in L-Form, in eine Wohnung und ein Gästezimmer aufgeteilt und das Hauptgebäude mit zwei Etagen. Beide Gebäude wurden im Jahr 2007 nach den Kriterien von nachhaltiger Architektur renoviert. Dabei wurde der traditionelle toskanischen Stil mit Steinaußenwänden und Innenmauern aus Ton sowie Holzbalkendecke mit den Prinzipien der nachhaltigen Architektur kombiniert. Die nachhaltigen Bauweise wird durch ausschließliche Verwendung von erneuerbaren Energien, Regenwassernutzung für das WC, natürliche Materialien ohne Chemie und natürliche Belüftung ohne Klimaanlage gewährleistet. Des weiteren wurden beider Beleuchtung und der Badausstattung Designer-Stücke verwendet.

Die Terrasse vor dem Haus ist mit Holzbänken und Stühlen, Sonnenliegen und einem großen Tisch möbliert. Exklusiv für die Gäste des Hauses gibt es einen gemauerten Grill und eine Tischtennisplatte.Innerhalb der Anlage gibt es ein Schwimmbad (12,6 m x 6 m) geformt wie ein kleiner See und aus Sand und Harz gebaut. Der Pool ist ideal zum Entspannen im Wasser und am Ende gibt es einen kleinen Strand, um im Wasser zu liegen. Im Bereich des Pools gibt es eine Sonnenterrasse mit zehn Liegen und vier Sesseln, auch schattige Plätzchen vorhanden, mit einer tollen Aussicht und schließlich einen Pavillon mit einem großen Tisch und Bänken. Das Schwimmbad und die Sonnenterrasse steht den Gästen aller Wohnungen zur Verfügung. Es gibt sechs Autostellplätze und auch zwei Mountainbikes zur kostenlosen Nutzung vorhanden. Ca. 50 Meter vom Haus entfernt gibt es zwei Schuppen des landwirtschaftlichen Betriebes, wo die Landmaschinen und Werkzeuge aufbewahrt werden. Dies führt jedoch nicht zu erheblichen Störung der Ruhe und Privatsphäre der Gäste. Ein Mitarbeiter des Betriebes ist zudem tagsüber vor Ort, um sich um die Pflege des Pools und der Liegewiese zu kümmern.Auf Wunsch können die Gäste des Agriturismos einen Korb mit Lebensmitteln bestellen, der bei der Ankunft auf sie wartet und mit regionalen Produkten wie Olivenöl, Wein, Obst und Gemüse, Käse, Wurst gefüllt ist (auswählbar aus einer Liste). Zudem kann ein zusätzlicher Reinigungsservice oder Wäschewechsel gegen Gebühr gebucht werden. Die Gäste des Hauses können auch einen Koch mieten, der eine bestimmtes Menü für sie kocht.Der Hof ist ca. ist ca. 5 km der SS.74, der Hauptverkehrsader, die durch den südlichen Teil der Maremma vom Tyrrhenischen Meer bis nach Umbrien führt. Die Zufahrt zum Grundstück ist nur teils asphaltiert, aber befahrbar mit einem normalen Auto. Auf dem Grundstück gibt es fünf überdachte Parkplätze für Autos.Das Anwesen ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Tagestouren. Innerhalb von 30 Minuten gibt es die schönen Strände oder felsigen Buchten bei Argentario, die Wasserfälle mit Thermalwasser bei Saturnia, die alten Dörfer von Capalbio, Pitigliano und Sorano. In etwa 90 Minuten (ca. 135 km) erreichen Sie Siena, Montalcino und das Val d'Orcia, wohingen die Fahrt bis nach Rom etwa zwei Stunden dauert (ca.140 km).

Der erste Stock verfügt über unbehandelten Parkettboden. Auf dieser Etage finden Sie die Schlafzimmer. So gibt es ein Schlafzimmer mit zwei zusammenstellbaren Messingbetten zu einem Himmelbett (je 90 x 200 cm), Kleiderschrank und Stühlen, eines mit antikem schmiedeeisernen Kingsize-Bett (180 x 200 cm), Schrank und Stühlen. Außerdem ist auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet auf dieser Ebene vorhanden. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem antiken schmiedeeisernen Kingsizebett (180 x 200 cm), Sesseln und Kleiderschrank sowie Bad en suite ausgestattet. Das vierte und sehr geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Himmelbett (160 x 200 cm) Kleiderschrank und Sesseln. Auch dieses Zimmer hat ein eignes Bad mit Jacuzzi-Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Das Haus ist mit Internetzugang (ADSL und WLAN, kostenlose Nutzung) , einem großen TV mit DVD-Player, Sat.- Receiver und ein Hifi-Musik-Anlage ausgestattet. Außerdem wird das komplette Haus über Fußbodenheizung beheizt. Die Unterkunft wird komplett mit Bettwäsche, einem Handtuchset aus drei Handtücher pro Gast, hypoallergenen Pflegeprodukte (Seife, Badeschaum und ph-reduzierter Waschlotion) vermietet. Außerdem erwartet die Gäste eine Flasche Wein aus eigener Produktion als Willkommensgeschenk.