Villa per max. 6 persone
Kottes, Bassa Austria, (Krems e dintorni), Austria

Diese liebenswerte Ferienvilla am Ortsrand von Ottenschlag bietet sich ganzjährig für einen Urlaub im südlichen Waldviertel an.Das 2024 behutsam neu renovierte Ferienhaus ist circa 1 Gehminute vom örtlichen Badesee (mit Strand, Teichstüberl und Freizeitanlagen) entfernt. Auch das Ortszentrum ist fußläufig schnell zu erreichen (Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser, Gasthaus, Bank, Friseur etc.).Schöne Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Langlaufloipeneinstieg ist nur ca. 300 m entfernt.Ottenschlag ist der Waldviertel Sieger der "Tut Gut" Wanderwege.Schnupper-Reitstunden in unserem Islandpferdegestüt (islandpferde-merkengerst.at) sind nach rechtzeitiger Buchung ebenfalls möglich.Das Weltkulturerbe Wachau mit berühmten Orten wie Dürnstein, Weißenkirchen, Spitz, Krems oder Melk samt ihrer hochwertigen Gastronomie und der zahllosen Heurigen bietet sich ganzjährig für kulinarische und kulturelle Ausflüge an.Das Haus selbst besticht durch einen großen, eingezäunten Garten mit südseitig gelegener Terrasse, Spiel-/ Liegewiese mit neu angelegter Streuobstwiese (Marillen-, Apfel-, Birnen-, Kirschen-,Zwetschken-, und Nussbaum) sowie einem Kinderspielhaus. Der Garten ist mit der "Natur im Garten"-Plakette des Landes Niederösterreich ausgezeichnet.Schatten spendet eine große, alte Fichte, unter der man gemütlich Zeit im Liegestuhl verbringen kann.Insgesamt drei Schlafzimmer mit Doppelbetten stehen für bis zu 6 Personen zur Verfügung.Eine sonnige Wohnküche mit Speis lädt zum Frühstücken ein.Gleich gegenüber der Küche liegen das gemütliche Wohnzimmer und ein Speisezimmer.Ein kleiner Wintergarten im 1.Stock lässt sich gut nutzen, um gemütlich zu lesen.Entspannung nach einem langen Ausflugstag, egal ob im Winter auf der Loipe, oder im Sommer auf den zahlreichen Wanderwegen, finden sie in der hauseigenen Infrarot-Sauna.Ein braves Haustier ist willkommen. Genießen Sie auch die vielen BIO Produkte, die in der näheren Umgebung ab Hof direkt von den Bauern verkauft werden, oder in Bauernläden zu kaufen sind. Ein Verzeichnis der wichtigsten Produkte und Adressen liegt im Ferienhaus auf.Die Stromkosten sind bis € 30/Woche inkludiert, Mehrverbrauch wird mit € 0,35/kwSt verrechnet.Die Heizung ist inkludiert, ebenfalls die Endreinigung, dieTourismusabgabe ist extra zu bezahlen (€ 2,50/ Nacht/ Person, ab 15 Jahre)Unsere Homepage: äuser-ottenschlag.at

Das Ferienhaus Ottenschlag besteht aus 2 Ebenen und einem Keller, in dem sich eine Infrarot-Sauna, Dusche und eine Waschmaschine befinden.

In der ersten Etage gelangt man über den Vorraum mit der Garderobe in ein gemütliches Speisezimmer, das über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer (TV, Sitzgarnitur) verbunden ist.
Gleich gegenüber liegt die gut ausgestattete Küche (Herd mit Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschinen, Wasserkocher, Mixer, Toaster) mit Tisch und Sitzmöglichkeit und einer kleinen Speis. Hervorzuheben ist, dass die Küche zusätzlich auch über einen alten Tischherd geheizt werden kann.
Auch das Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit und 2 Waschbecken befindet sich auf dieser Ebene, genauso wie ein extra begehbares WC.

Insgesamt 3 Schlafzimmer liegen in der oberen Etage (3 Doppelbetten), außerdem ein weiteres WC mit Waschbecken und Spiegel.
Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich ein Wintergarten, der als gemütliches Lesezimmer (Bücher und diverse Spiele sind vorhanden) genutzt werden kann.

Das Ferienhaus Ottenschlag besticht durch seinen großen, ruhigen und sonnigen Garten (mit Terrasse, Gartenmöbeln, Liegestühlen, Liegewiese, kleines Holz-Spielhaus für Kinder),der natürlich komplett eingezäunt ist.

Stromkosten bis € 30/ Woche sind inkludiert, Mehrverbrauch wird mit € 0,35/kwh verrechnet.
Die Heizung ist inkludiert.

Ausstattung
3 Schlafräume, Aufenthaltsraum, Backofen, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett, Essecke, Fenster können geöffnet werden, Fernseher, Fernsehraum, Fön, Frühstücksraum, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Getrennte Matratzen, Größe in m², Haustiere auf Anfrage, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Kinderspielzimmer/- ecke, Küche separat, Kühlschrank, Laufstrecke, Leseraum, Mikrowelle, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Sauna in Zimmer/ FeWo, Sitzgelegenheit, Terrasse am Zimmer, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, Waschmaschine, Waschmaschine im Haus, Wintergarten, Wintergarten in Zimmer/ FeWo, WLan, Wohnküche

Betriebsart
Ferienhaus

Freizeit/Sport
Badminton, Garten, Grillplatz, Reitmöglichkeit, Sauna, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl Betten: 6, Anzahl Doppelzimmer: 3, Anzahl Ferienhäuser: 1

Lage
Am Ortsrand, Am See, An der Langlaufloipe, Ruhige Umgebung

Sanitär
Bad und WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bad und WC, Separates WC

Schutz- und Hygienemerkmale
Ausreichende Lüftung, Eigenständige, abgetrennte Wohneinheit, Getrennter Ein- und Ausgang, Kontaktlose Schlüsselübergabe, Kontaktloser Check-in/Check-out, Regelmäßige Reinigung und Desinfektion von Flächen, Türklinken und Handläufen, Reinigungsutensilien (z.B. Wischmopp, Reinigungsmittel), Waschmaschine (in der Wohnung/ allg. Bereich mit Nutzungsregeln)

Service
Fahrradabstellraum, Haustiere erlaubt, Hofeigene Produkte, Liegewiese, Parkplatz, Skikeller/-abstellraum

Sprache
Deutsch, Englisch

Themen
Aktiv und Sport, Baden/Strand/Meer, Familien, Senioren, Ski und Wintersport, Sport, Wandern/Natur, Wein und Genuss

Belegung
1-6 Personen
1-6 Erwachsene
0-5 Kinder (0-17 Jahr(e))