Villa per max. 5 persone
Allersberg, Germania Meridionale, (Bavaria), Germania

Ferienhaus Rothsee-Oase mit tollem Ausblick-Seenähe-Sauna und priv. Garten

Das perfekte Haus für einen Urlaub am Rothsee im fränkischen Seenland das ganze Jahr über.
Mit tollem Ausblick auf Wiesen und Wälder starten Sie ihren Tag in der offenen modernen Wohn-Küche mit Kamin oder auf Ihrer Terrasse/ im Garten.
Eine Außensauna mit Ruheraum, Grillkamin und nur 8 Radminuten vom Rothsee entfernt, runden Ihren Urlaub ab.
Als familienfreundliche Unterkunft, ist auch für die Kids mit Spielsachen und Büchern gesorgt.
Beste Ausgangslage für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur.

--Lage--

Spielplatz: 4 Gehminuten (350m)
Restaurant mit Biergarten: 8 Gehminuten (650m)
Wanderwege/ Lauf/Radstrecken: direkt vorm Haus
Main-Donau-Kanal: 5 Min mit dem Rad (2,2Km)
Schmidt Bäcker Eckersmühlen: 11 Min mit dem Rad (4km)
Rothsee Birkach: 8 Min mit dem Rad (2,5km)
Einkaufsmöglichkeiten: 6 Min Autofahrt (5,1Km)
Triathlon Stadt Roth/Schloss 12 Min Autofahrt (8,8km)
Nürnberg: 30 Min Autofahrt (35km)

Das Ferienhaus hat 2 Schlafzimmer , 1 Wohn-Küche mit Essbereich und kleinem Arbeitsplatz, 1 Wohnzimmer mit Kamin und TV, 1 Bad mit Dusche und Fenster und 1 kleine Gaderobe.
Kostenloses Wifi steht Ihnen zur Verfügung.
Alle Räume sind mit einer Klimaanlage, zum Heizen oder Kühlen, ausgestattet.
Die Wohnräume haben viele und große Fenster, für viel Licht und tollem Ausblick.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig.
Die Küche ist voll ausgestattet, hat einen Induktionsherd, einen Backofen, einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem TK-Fach.
In den Schlafräumen gibt es Verdunklungsvorhänge, je einen TV und hochwertige Lattenroste und Matratzen.
Es gibt ein Doppelbett 180cm, ein Etagenbett für Erwachsene und einen Schlafsessel.
Ihnen steht ein kostenloser Parkplatz mit E-Ladesäule am Haus zur Verfügung.
Es gibt eine Terrasse mit Grilleck und Möbeln , einen Garten zum Spielen und Verweilen.
Zum weiteren Genießen finden Sie eine Außensauna mit Ruheraum.
Eine Waschmaschine und Trockner stellen wir Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Mit schönen Farben und einer modernen Einrichtung, werden Sie sich in unserer Rothsee-Oase wohlfühlen und können Ihren Urlaub genießen.


- Terrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm / eigener Balkon, Grill
- Außensauna mit Ruheraum zur kostenlosen, alleinigen Nutzung
- 1 Parkmöglichkeit steht kostenlos, vor dem Haus, zur Verfügung
- weitere kostenlose Parkmöglichkeiten finden Sie in der 30er Zone
- Grundstück ist freistehend und umzäunt
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner steht kostenlos zur Verfügung


Die Terrasse / der Garten ist mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm und zwei Gartenliegen ausgestattet.
Das Grundstück ist umzäunt und somit auch für Kinder bestens geeignet.
Auch Ihre Fahrräder können sie im abgeschlossenen Eingangsbereich sicher abstellen (teilweise überdacht)

--Küche--
voll ausgestattet (Salz, Pfeffer, Essig & Öl, Zucker vorhanden)
Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, Mikrowelle, Filter- und Kapselkaffeemaschine

-- Bettwäsche, Handtücher & Geschirrtücher --
ist inclusive :-)

--Seife/ Geschirrspülmittel/ Toilettenpapier
ist inclusive :-)

--Sauna --
+ Saunatücher und Bademäntel
steht Ihnen kostenlos zur Verfügung

--Kinder--
Hochstuhl, Babyreisebett, Töpfchen, Hocker auf Anfrage kostenlos
Spielzeug (für außen und innen), Bücher, Brettspiele sind vorhanden

-- Nichtraucher --
Danke, dass du in der Wohnung nicht rauchst. Auf der Terrasse/ Garten ist es natürlich möglich

-- Hunde --
Fellnasen sind leider nicht erlaubt, da wir unser Haus auch Allergikern anbieten möchten

--Bügeleisen / Kleiderbügel/ Wäscheständer--
ist vorhanden:-)

--E-Ladesäule--
optional: sie bekommen nach Auswertung eine Rechnung oder können auch vor Ort bezahlen (0,70Euro)

--Kamin--
der Kamin wird mit Holz geheizt , einen Korb Holz stellen wir Ihnen kostenlos zur Verfügung

--Check in / out--
ab 15 Uhr / bis 11Uhr
unkompliziert - sie finden am Haus einen Schlüsselsafe (Code bekommen sie vor Ihrer Reise zugeschickt) und können entspannt ein/ auschecken.

Unser Ferienhaus wurde 2023 komplett renoviert und wir öffnen, neu und modern ausgestattet, am 31.03.2023.

Ideal für Familien mit Kindern, Paare, Sportler und Erholungssuchende.

Die Ausstattung wird bei Familien mit Kindern entsprechend angepasst.
(Spielsachen, Hochstuhl...usw)

Die Rothsee-Oase verfügt über viele Annehmlichkeiten und ist perfekt, mit ihrer Lage, (zum See, zu Sehenswürdigkeiten, zur Natur und zu vielen Aktivitäten für Kinder und Erwachsene) für einen tollen Urlaub.

Der Rothsee liegt mit vielen Aktivitäten, wie wandern, Fahrrad fahren, baden, surfen , Stand up Paddeling, Minigolf, nur 8 Radminuten von der Unterkunft entfernt.

-Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Roth und am Rothsee-

• viele Spiel- und Bolzplätze
• Skaterpark
• Stadtpark mit Teich, Spielplatz, Sportgeräten lädt zum Spazieren und spielen ein (Siegerehrung Datev Challange Roth Triathlon)
• Freizeitbad
• Kino
• Schloss Ratibor
• Fabrikmuseum
• Historischer Eisenhammer
• Kulturfabrik Roth (Events, Kultur,Vorträge...)
• Fahrrad Reparatur-Station Roth (Jugendhaus)
• Triathlon Datev Challange Roth
• Viele Wanderwege
• Main-Donau-Kanal
• Rothsee-Umweltstation
• Rothsee - mit Spielplätzen, Badestrände, Lauf-und Fahrradwege
• Rothsee- (Stand up Paddeling, Boot fahren, Hundestrand, Rad fahren, spazieren, Events, Minigolf, segeln, surfen, baden Umweltstation, Hauptsperre)
• Rothsee-Aussichtsplattform Schleuse Eckersmühlen /Haimpfarrich

--Einkaufsmöglichkeiten in Roth--

Ostring Roth (6 Autominuten von der Rothsee-Oase entfern)

große Supermärkte (Aldi, Lidl)
Bäckerein (Schmidt)
Baumarkt (OBI)
Drogerien (DM,Rossmann)
Bekleidung (Takko, Kik,Tedi)
Schuhe (Deichmann)
Restaurants und Imbiss (Schmidt, Waldblick, Pizzeria, Dönerhaus, MC Donalds

Bauernladen Eichelburg (8 Gehminuten)

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Innenstadt von Roth (11 Autominuten entfernt)

der Rother Bahnhof ist von der Rothsee-Oase nur 13 Autominuten entfernt.Dort findet man kostenlose Parkplätze und ist in 20 Minuten in Nürnberg.Neben unserem Ferienhaus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle.
In Nürnberg kann man unkompliziert mit der U-Bahn und S-Bahn fahren und erspart sich die Parkplatzsuche.