Villa per max. 4 persone
Roquebrune-sur-Argens, Costa Azzurra, (Varo), Francia

Ferienvilla zwischen Nizza und St. Tropez

Das Anwesen ist etwa 15 km vom Meer entfernt und befindet sich in einer sehr ruhigen villenartigen Umgebung.

Fréjus - mit seinem Sandstrand- ist etwa 15 km, Cannes und St. Tropez jeweils 30 km entfernt.

Die nächste Bahnstation ist in St. Raphael.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten.

Das Haus wurde auf einem Gelände von 3.000 qm errichtet, bepflanzt mit Olivenbäumen, Palmen, Korkeichen, Orleander, Blumen und ist eingezäunt. Durch den üppigen Bewuchs ist das Anwsen praktisch uneinsehbar. Das Eingangstor ist abschließbar. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück. Die Flächen werden der natürlichen Flora überlassen und bieten ausrechend schattige Fleckchen.

Auf der Terasse stehen jeweils ein ovaler Tisch mit entsprechenden Stühlen für 6 Personen. 

Um den Pool sind reichlich Sonnenliegen mit Auflagen und Badetüchern aufgestellt.

Der Swimmingpool liegt unmittelbar am Haus, ist 6 x 12 m groß und erreicht an der tiefsten Stelle 2,50 m.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 qm und ist komfortabel eingerichtet.

Im Parterre befinden sich



- Garderobe und Gäste-WC, Fax- und Telefonanlage mit Internet-Anschluss 

- Treppenaufgang zum oberen Bereich

- 2 Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten und Einbauschränken

- 1 Duschbad mit WC und Waschbecken

- großer Wohnraum mit Ecksofa, 2 Sesseln, Clubtisch, Satelliten-TV und Radio               

- ausziehbarer Esstisch mit Stühlen, 2 Beistellstischchen

- antike Geschirrkommode mit reichlich Geschirr und Bestecken, Eckschränkchen, kleines Geschirrboard

- sehr gut ausgestatteter Küche mit Gasherd (4 Kochstellen), Backofen, Microwelle, Spülmaschine Kaffeemaschine, ausreichend Geschirr, Gläsern, Töpfen, Toaster, Pfannen, etc.

- eine Auswahl verschiedener Gewürze


Alle Räume verfügen über Terrassenausgänge.
In dem an die Küche angrenzenden Abstellraum sind



- Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, sowie Hauswirtschaftsdinge untergebracht.


Im Obergeschoß finden Sie



- 1 geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Beistell-Tischchen, Schubladenkommode, Ankleide mit Spiegel,

- Türausgang zu einer uneinsehbaren kleinen Terrasse

- 1 Wannenbad mit WC und Waschkommode



Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Autovermietung, Bootsverleih, Fahrradverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bolzplatz, Golfplatz, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reitboxen (Gäste), Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Segeln, Surfen, Tauchen, Tennis, Wasserski

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Swimmingpool, Tischtennis
Gartenausstattung : Gartenhaus, Gartenmöbel vorhanden, Grill

Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 2; Fahrrad Verleih: 0,00 km; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 3000 qm; Renovierungsjahr: 2006; Schlafzimmer;

Wohnen: Kamin; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Toilette;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster;

Sonstiges: Aussicht; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; W-Lan Komplettpaket;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 150,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 8,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung See: 8,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 20,00 km; Entfernung zum Flughafen: 80,00 km; Entfernung zum Meer: 20,00 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive). Kommentar: Brennmaterial Kamin.
Endreinigung: 130,00 EUR (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , verpflichtend)
Energiekosten: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)
Haustier: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)
Pauschal: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2021 bis 31.12.2024 , inklusive)

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih

Garten und Aussenanlagen
Gartenausstattung : Grill

123456