Ferienhaus für max. 12 Personen
Labin, Istrien, (Bucht von Raša), Kroatien

Villa mit Pool auf großem Grundstück

Die einzeln stehende, 2021 erbaute und 2021 renovierte Villa ist modern und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf die Berge und der ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Lage ist das Domizil beliebt. Bei diesem Ferienobjekt handelt es sich um eine familienfreundliche Unterkunft. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel, Hollywood-Schaukel und Lagerfeuerplatz.

Lage
Labin. Die Villa befindet sich auf einem 4500 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Haus mit 2 separaten Wohnungen. In einer grünen Oase 700 m vom Stadtzentrum entfernt. Partys und Jugendgruppen sind nicht erlaubt. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (Geröll oder Schotter, Länge 20 m). Parkplatz (für 4 Pkws) auf dem Grundstück und der Straße vor dem Haus.

Spezielles
Klimaanlage, Elektroheizung. 6 Geräte. Gitterbett, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Antenne, Satellit.

Pool
Außenpool (8 m x 4 m, Tiefe 1.40 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Anfang April bis Mitte Oktober nutzbar. Pool mit Salzwasser (Elektrolyse).

Hunde
nicht erlaubt.

Entfernungen
Einkauf 250 m, Restaurant 900 m, Ortszentrum 700 m. Labin: Arzt, Apotheke jeweils 400 m. Diskothek, Bank jeweils 700 m. Kino 900 m. Bahnhof, Flughafen jeweils 40 km in Pula. Hallenbad, Sauna jeweils 5 km in Rabac. Hauptstraße 20 m. Kinderspielplatz 700 m. Im Sommer: Adria 5 km in Rabac (FKK-Strand 5 km in Rabac mit Kies, Steinen, Felsen und Badeplateaus). Tennis, Golf, Minigolf, Reiten, Angeln, Tauchen, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 5 km in Rabac.

Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 8 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer), 255 qm, insgesamt 12 Betten. Im Objekt ist das Rauchen verboten.

Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine Außentreppe direkt in den Flur mit Garderobe und Sitzecke.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (18 qm) mit Sitzecke, TV, Radio, DVD-Player, CD-Player und Essecke (6 Plätze). Wohnzimmer (20 qm) mit Sitzecke, TV, Essecke (6 Plätze) und Zugang zur Terrasse (überdacht, Gartenmöbel). 2 Schlafzimmer jeweils (15 qm) mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer (12 qm) mit 2 Einzelbetten. Schlafzimmer (13 qm) mit 1 Doppelbett. Kochecke im Wohnzimmer mit Essecke (6 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Kochecke im Wohnzimmer mit Essecke (6 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Bad (6 qm) mit Waschmaschine, Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad (12 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad mit Badewanne, Waschmaschine, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad mit Waschmaschine, Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer (18 qm) mit 1 Doppelbett und Sitzecke. Schlafzimmer (12 qm) mit 1 Doppelbett. Abstellraum (12 qm). Bad (7 qm) mit Badewanne, Whirlwanne, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.

Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Gitterbett, Internetzugang, Klimaanlage, Parkplatz, Strom, Gas, Wasser, Endreinigung, Pool, Bettwäsche (wöchentlicher Wechsel), WLAN Internetzugang.