Ferienhaus für max. 12 Personen
Umag, Istrien, (Istrische Riviera), Kroatien

Villa mit Pool und Meerblick

Die einzeln stehende, 1964 erbaute und 2017 renovierte Villa ist modern, rustikal und luxuriös eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage am Wasser ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Pavillon, Gartenmöbel, Lagerfeuerplatz und Hof.

Lage
Umag, 5 mNN. Die Villa befindet sich auf einem 1000 qm großen, geschlossenen Wassergrundstück mit Wiese, Blumen und Sträuchern, von einem Zaun begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über einen Weg (asphaltiert). Parkplatz (für 3 Pkws) auf dem Grundstück.

Spezielles
Klimaanlage, Zentralheizung (Öl, Holz/Kohle), Elektroheizung. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen, Waschmaschine und Wäschetrockner. Fernsehempfang erfolgt via Kabel, Satellit.

Pool
Außenpool (6 m x 9 m, Tiefe 1.30 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Anfang Mai bis Anfang Oktober nutzbar.

Wellness
Sauna und Whirlpool.

Freizeit
Fitnessgeräte.

Hunde
erlaubt. Gratis.

Entfernungen
Einkauf 200 m, Restaurant 150 m, Ortszentrum 600 m. Flughafen in pula 84 km. Umag: Arzt 1000 m, Diskothek 1500 m und Apotheke, Bank jeweils 700 m. Kinderspielplatz 400 m. Im Sommer: Adria 30 m in Umag (Strand 150 m in Umag mit Kies und Badeplateaus). Hundestrand in Katoro 3 km. Umag: Tauchen 100 m, Golf, Minigolf jeweils 3 km. Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 50 m. Angeln 500 m und Tennis 600 m.

Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 9 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer), 430 qm, insgesamt 12 Betten.

Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und rollstuhlgeeignet und führt über 1 Stufe direkt in den Flur den Vorraum mit Garderobe und Sitzecke.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (35 qm) mit Sitzecke, TV, Kamin, DVD-Player und Zugang zur Terrasse (25 qm, Gartenmöbel, 1 Tisch, 5 Stühle, Sonnenschirm, gemeinsam mit Esszimmer). Esszimmer (14 qm) mit Essecke (10 Plätze) und Zugang zur Terrasse (12 qm, überdacht, 1 Tisch, 8 Stühle). Schlafzimmer (16 qm) mit 1 Doppelbett, TV und Zugang zur Terrasse (30 qm, überdacht, 1 Tisch, 6 Stühle). Küche (12 qm) mit Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zum Balkon. Vorraum (14 qm) mit Sitzecke. Bad (4 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad (6 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer (16 qm, Durchgangszimmer) mit 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon (4 qm, Gartenmöbel, 1 Tisch, 2 Stühle). Schlafzimmer (35 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zur Terrasse (15 qm, überdacht, Gartenmöbel, 1 Tisch, 2 Stühle). Schlafzimmer (18 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon (6 qm). Schlafzimmer (8 qm) mit 2 Einzelbetten und Zugang zum Balkon (4 qm, Gartenmöbel, 1 Tisch, 2 Stühle). Vorraum (18 qm) mit Sitzecke und TV. 3 Bäder jeweils (4 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad (5 qm) mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad (5 qm) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
Erdgeschoss (separate Ferienwohnung): Wohnzimmer (32 qm) mit 1 Doppelbett, Sitzecke, TV, Essecke (4 Plätze) und Zugang zum Balkon (10 qm, 1 Tisch, 2 Stühle, Sonnenschirm). Schlafzimmer (32 qm) mit 1 Doppelbett, Sitzecke, TV, Essecke (4 Plätze) und Zugang zum Balkon (10 qm, 1 Tisch, 2 Stühle, Sonnenschirm).

Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Sauna, Gitterbett, Internetzugang, Klimaanlage, Strom, Gas, Wasser, Endreinigung, Pool, Badetücher, Bettwäsche (wöchentlicher Wechsel), WLAN Internetzugang, Handtücher (Wechsel aller 3 Tage).